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円山公園駅徒歩12分！
物件概要
| 価格 | １億３０００万円 | 権利 | 所有権 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 札幌市中央区南6条西23丁目5番32号 | ||
| 交通 | 地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩12分 | ||
| 建物名称 | 収益物件 南6西23（グレースガーデン南円山） | ||
| 土地面積 | 497.96㎡（150.63坪） | 現況 | 賃貸中 |
| 建物面積 | 869.10㎡（262.90坪） | ||
| 建築年月 | 平成19年6月 | 構造 | 木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域・近隣商業地域 | ||
| 建ぺい率 | 60％・80％ | 容積率 | 160％・240％ |
| 私道の有無 | ※接道状態参照 | 私道負担面積 | ※接道状態参照 |
| 法令上の制限 | （一住）33ｍ高度地区 （近商）45ｍ高度地区、準防火地域 | ||
| 接道状況 | 北側 約4ｍ公道（位置指定道路・札幌市所有）に約18.8ｍ接道（0.022ｍセットバックあり） | ||
| 設備 | 上下水道、ロードヒーティング、灯油暖房、給湯プロパン ガス | ||
| 賃料収入 | 839,000円/月（満室想定） | ||
| 利回り（表面） | 7.74％（満室想定） | ||
| 備考 | 令和6年度固定資産評価額 土地：67,125,000円 建物：25,321,800円 年税額：590,870円 | ||
| 引渡日 | 相談 | 取引態様 | 媒介 |